Singapur merkezli bir yatırım şirketi olan Patience Capital Group (PCG), Japonya Merkez Bankası’nın olası parasal sıkılaştırmasından önce fırsatları değerlendirmek isteyen yatırımcılardan gelen yoğun ilginin ardından yatırım fonunu genişletmek için görüşmeler yapıyor. Başlangıçta 35 milyar yen (237 milyon $) değerindeki fonun, hem yerli hem de yabancı yatırımcıların katkılarıyla 60 milyar yene çıkarılması planlanıyor.
Fon, Niigata vilayetindeki Myoko Kogen bölgesini Aspen ve Whistler gibi ünlü tatil beldelerine rakip olmayı hedefleyen lüks bir kış sporları destinasyonuna dönüştürmek için kuruldu.
PCG’nin kurucusu Ken Chan, mevcut ekonomik ortamın yen varlıklarına yatırım yapmak için uygun bir zaman olduğunu belirterek, Japon para biriminin değerinin düşük olduğunu ifade etti. Japonya Merkez Bankası’nın önümüzdeki hafta para politikasını normalleştirmeye başlayacağı beklentisi ve Federal Rezerv’in olası faiz oranı ayarlamaları ile yen, son otuz yılın en düşük seviyesine yakın olan mevcut düşük seviyelerinden güçlenebilir.
2019’da kurulan PCG’nin yatırım stratejisi, kısmen zayıf yen nedeniyle Japonya’ya yapılan yatırım ve turist artışından faydalanarak konaklama ve tatil köyü mülklerine odaklanıyor. Singapur’un GIC varlık fonunun Japonya başkanlığını yapmış olan Chan, Myoko’da iki kayak pistini de içeren yaklaşık 350 hektarlık bir araziyi satın almak için uzmanlığından yararlandı. Ayrıca bölgede başka kayak alanları da satın almayı düşünüyor ve Tokyu ile Tangram tesisini satın almak için görüşmeler yapıyor.
İnşaat kaynaklarının yönünü değiştiren 1 Ocak’taki büyük depremin neden olduğu gecikmeye rağmen, PCG ilk iki lüks oteli 2028 yılına kadar açmayı planlıyor. Proje için yapılacak toplam yatırımın 210 milyar yen civarında kalması bekleniyor, ancak Chan geliştirilmeye müsait geniş arazi göz önüne alındığında bu rakamın aşılabileceğini kabul ediyor. Finansman stratejisi, her biri ilk fonun büyüklüğünde iki ek fon aracılığıyla para toplamayı ve borçlanma yoluyla yatırım gücünü iki katına çıkarabilmeyi içeriyor.
Japon kayak endüstrisi, eskiyen altyapı, 1998’deki zirve noktasından bu yana yurtiçi ilginin azalması ve 2023’te daha az kar ve birkaç tesisin iflasıyla sonuçlanan küresel ısınmanın etkisi gibi zorluklarla karşı karşıya. Tokyo’nun 200 km kuzeybatısında yer alan Myoko, yoğun kar yağışından faydalanıyor ancak Hakuba veya Niseko gibi diğer bölgelerle aynı düzeyde ilgi veya yatırım görmedi.
Gelişimin önündeki bir diğer engel de Japonya’nın, özellikle de pandeminin neden olduğu işçi göçünden tam olarak kurtulamayan perakende ve konaklama sektörlerindeki sıkı işgücü piyasasıdır. Chan, üst düzey tatil köylerinin ihtiyaç duyduğu vasıflı, çok dilli personel sıkıntısını gidermek için, birden fazla sezon boyunca çalışanları çekmek üzere yurtlar ve konutlar inşa ederek cazip yaşam koşulları yaratmayı planlıyor.
Reuters bu makaleye katkıda bulunmuştur.
Bu makale yapay zekanın desteğiyle oluşturulmuş, çevrilmiş ve bir editör tarafından incelenmiştir. Daha fazla bilgi için Şart ve Koşullar bölümümüze bakın.
